Prisvurdering · 4281 Gørlev

Tværstenen 11

Villa · 112 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.021 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværstenen gns: 9.375 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.069.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.015.472 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	178 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	37 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	48 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	104 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	191 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	108 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	249 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	218 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	183 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	331 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu