Blåbærvej 19

Fritidshus · 72 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hornbæk (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.111 kr/m².3.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 62.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²+8,50 pct.
3Vores vurdering4.132.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.728.117 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2024nov.Ejerskifte1.728.117 kr.
1987Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	156 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	176 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	166 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	380 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	388 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	267 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	413 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	537 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	206 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	555 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu