Prisvurdering · 7130 Juelsminde

As Strandby 48

Fritidshus · 102 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Juelsminde (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.225 kr/m².2.284.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAs gns: 21.020 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.292.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2011Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
As Strandby 43 7130 Juelsminde	60 m²	69 m	14-09-2026	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Ålykke 20, As Vig 7130 Juelsminde	103 m²	228 m	24-08-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Ålykke 23, As Vig 7130 Juelsminde	96 m²	219 m	14-09-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Åbakken 3, As 7130 Juelsminde	109 m²	615 m	08-03-2025	2.615.000 kr.	23.991 kr./m²
Åbakken 17, As 7130 Juelsminde	92 m²	726 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Kirkholmvej 7, As 7130 Juelsminde	86 m²	317 m	16-07-2024	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Skovvænget 22, Sønderby 7130 Juelsminde	107 m²	1,2 km	15-02-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Hauløkke 9, Overby 7130 Juelsminde	116 m²	591 m	09-04-2025	3.051.000 kr.	26.302 kr./m²
Kirkholm Strandby 11 7130 Juelsminde	82 m²	260 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Borgkolonien 12, As 7130 Juelsminde	82 m²	345 m	24-06-2024	1.412.500 kr.	17.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu