Falkevejen 6, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gedser (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.119 kr/m².1.343.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevejen gns: 13.939 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.135.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1975feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	61 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	27 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Falkevejen 18 4874 Gedser	142 m²	75 m	17-12-2024	380.000 kr.	2.676 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	170 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	285 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	327 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	447 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	291 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	420 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	710 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu