Menu
For mæglere Log ind
Gl. Landevej 22

Prisvurdering · 4874 Gedser

Gl. Landevej 22

Villa · 178 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 271 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gedser (4874). Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.183 kr/m².1.102.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.611.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 2.450.376 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 77
4874 Gedser		110 m²2,1 km07-01-2025580.000 kr.5.273 kr./m²
Gl. Landevej 59
4874 Gedser		350 m²1,9 km14-06-20251.700.000 kr.4.857 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²1,6 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²2,4 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²2,6 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²4,4 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²4,6 km06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²3,2 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²4,5 km22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²4,2 km11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden