Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kirketoften 1, Rårup

Villa · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.815 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 210 m².2.404.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.996.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden jul. 2021
265k929k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.570.000 kr.I dag · vores estimat1.996.947 kr.Markedet · 1992966.420 kr.Markedet · 1993705.390 kr.Markedet · 1994658.350 kr.Markedet · 19951.233.120 kr.Markedet · 1996863.100 kr.Markedet · 1997823.410 kr.Markedet · 1998310.590 kr.Markedet · 19991.457.400 kr.Markedet · 20001.066.800 kr.Markedet · 20011.114.470 kr.Markedet · 20021.287.720 kr.Markedet · 2003848.820 kr.Markedet · 20041.549.590 kr.Markedet · 20051.791.090 kr.Markedet · 20061.503.600 kr.Markedet · 20072.591.820 kr.Markedet · 20082.433.900 kr.Markedet · 20091.964.130 kr.Markedet · 20101.820.070 kr.Markedet · 20111.981.140 kr.Markedet · 20121.909.110 kr.Markedet · 20131.094.730 kr.Markedet · 20141.621.410 kr.Markedet · 20151.773.870 kr.Markedet · 20161.533.630 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20181.633.380 kr.Markedet · 20192.025.870 kr.Markedet · 20201.968.960 kr.Markedet · 20212.588.460 kr.Markedet · 20222.665.950 kr.Markedet · 20231.781.430 kr.Markedet · 20242.391.900 kr.Markedet · 20252.279.550 kr.Markedet · 20262.488.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkedalsvej 6, Rårup
7130 Juelsminde		180 m²195 m07-07-20241.215.000 kr.6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup
7130 Juelsminde		178 m²345 m28-12-20232.350.000 kr.13.202 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup
7130 Juelsminde		192 m²1,1 km12-08-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²1,2 km08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup
7130 Juelsminde		144 m²245 m08-06-20261.000.000 kr.6.944 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs
7130 Juelsminde		205 m²2,7 km19-05-20253.850.000 kr.18.780 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²435 m06-08-20261.890.000 kr.12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²435 m28-11-20241.825.000 kr.12.500 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup
7130 Juelsminde		129 m²98 m10-02-20261.000.000 kr.7.752 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²380 m30-06-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden