Særeng 11, Lisbjerg

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.703 kr/m² × 224 m².6.205.472 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.069.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1993majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	27 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	76 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Elevvej 7A, Lisbjerg 8200 Aarhus N	193 m²	259 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	26.166 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	360 m	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	218 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	2,8 km	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	130 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	341 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	132 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,3 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu