Phistersvej 7, 2. th.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 574 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hellerup (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1952

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 3884 m²
Bebygget areal: 989 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.357 kr/m².6.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 61.299 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.278.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.755.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte3.220.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 9, 3. tv 2900 Hellerup	86 m²	13 m	18-12-2023	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Phistersvej 24, 1. tv 2900 Hellerup	84 m²	351 m	05-02-2024	4.700.000 kr.	55.952 kr./m²
Phistersvej 9, st. tv 2900 Hellerup	77 m²	13 m	27-02-2025	4.720.000 kr.	61.299 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	33 m	11-06-2025	5.610.000 kr.	60.978 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv 2900 Hellerup	100 m²	54 m	27-01-2025	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	53 m	06-03-2024	6.300.000 kr.	59.434 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	86 m	01-12-2025	7.700.000 kr.	72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th 2900 Hellerup	106 m²	86 m	25-11-2025	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th 2900 Hellerup	106 m²	86 m	05-10-2024	6.200.000 kr.	58.491 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th 2900 Hellerup	108 m²	46 m	10-04-2025	7.300.000 kr.	67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu