Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 41C, 3. 2.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 41C, 3. 2.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1961

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
3072 m²
Bebygget areal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.075 kr/m².2.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.034.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.175.144 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 41C, st. 2
2920 Charlottenlund		45 m²0 m11-11-20251.995.000 kr.44.333 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²88 m10-02-20252.240.000 kr.49.778 kr./m²
Ordrupvej 89, 3. tv
2920 Charlottenlund		43 m²615 m13-01-20251.825.000 kr.42.442 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. tv
2920 Charlottenlund		41 m²615 m01-07-20251.995.000 kr.48.659 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf
2920 Charlottenlund		48 m²88 m10-10-20252.345.000 kr.48.854 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²88 m21-07-20242.300.000 kr.46.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv.
2920 Charlottenlund		50 m²88 m25-08-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv.
2920 Charlottenlund		50 m²88 m22-07-20242.300.000 kr.46.000 kr./m²
Ordrupvej 132F, st. mf
2920 Charlottenlund		46 m²1,2 km06-07-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²88 m01-02-20262.845.000 kr.52.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden