Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 37B, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 37B, 2. tv.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 771 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1957

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
823 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.198 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.324.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden jan. 2021
314k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20211.950.000 kr.22. jul. 20242.300.000 kr.25. aug. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.324.950 kr.Markedet · 1992438.900 kr.Markedet · 1993368.050 kr.Markedet · 1994438.950 kr.Markedet · 1995352.950 kr.Markedet · 1996451.750 kr.Markedet · 1997489.350 kr.Markedet · 1998584.000 kr.Markedet · 1999645.750 kr.Markedet · 2000793.700 kr.Markedet · 20011.002.800 kr.Markedet · 2002853.100 kr.Markedet · 2003928.600 kr.Markedet · 2004990.000 kr.Markedet · 20051.316.450 kr.Markedet · 20061.807.150 kr.Markedet · 20071.768.050 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.285.700 kr.Markedet · 20101.261.300 kr.Markedet · 20111.167.100 kr.Markedet · 20121.029.400 kr.Markedet · 20131.381.850 kr.Markedet · 20141.480.750 kr.Markedet · 20151.505.800 kr.Markedet · 20161.700.000 kr.Markedet · 20171.719.400 kr.Markedet · 20181.911.750 kr.Markedet · 20191.900.000 kr.Markedet · 20202.107.400 kr.Markedet · 20212.268.700 kr.Markedet · 20222.572.500 kr.Markedet · 20232.188.600 kr.Markedet · 20242.172.300 kr.Markedet · 20252.476.100 kr.Markedet · 20262.974.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
22. jul. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²0 m21-07-20242.300.000 kr.46.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf
2920 Charlottenlund		48 m²0 m10-10-20252.345.000 kr.48.854 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²0 m01-02-20262.845.000 kr.52.685 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. tv
2920 Charlottenlund		54 m²0 m10-04-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²0 m10-02-20252.240.000 kr.49.778 kr./m²
Ordrupvej 41C, st. 2
2920 Charlottenlund		45 m²88 m11-11-20251.995.000 kr.44.333 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3
2920 Charlottenlund		56 m²59 m04-09-20252.850.000 kr.50.893 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3.
2920 Charlottenlund		56 m²59 m25-06-20263.175.000 kr.56.696 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3.
2920 Charlottenlund		56 m²59 m05-09-20252.850.000 kr.50.893 kr./m²
Ordrupvej 41C, 2. 1
2920 Charlottenlund		56 m²88 m06-02-20252.250.000 kr.40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden