Menu
For mæglere Log ind
Vingårds Alle 67, 3. tv.

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 67, 3. tv.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hellerup (2900). Udbydes aktuelt til 4.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1952

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
3813 m²
Bebygget areal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.878 kr/m².3.844.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårds gns: 57.243 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.292.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.499.000 kr / Estimat: 3.663.670 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 67, st. tv
2900 Hellerup		61 m²0 m04-09-20253.200.000 kr.52.459 kr./m²
Vingårds Alle 67, 2. tv
2900 Hellerup		61 m²0 m24-10-20243.310.000 kr.54.262 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. tv
2900 Hellerup		61 m²35 m10-12-20253.860.000 kr.63.279 kr./m²
Vingårds Alle 73, st. tv
2900 Hellerup		61 m²35 m17-12-20233.150.000 kr.51.639 kr./m²
Vingårds Alle 75, 3. tv
2900 Hellerup		61 m²43 m15-04-20253.995.000 kr.65.492 kr./m²
Vingårds Alle 69, 1. tv
2900 Hellerup		63 m²9 m11-06-20243.200.000 kr.50.794 kr./m²
Vingårds Alle 75, 2. tv
2900 Hellerup		63 m²43 m26-10-20243.395.000 kr.53.889 kr./m²
Vingårds Alle 65, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²15 m14-10-20243.800.000 kr.56.716 kr./m²
Vingårds Alle 71, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²19 m23-02-20264.840.000 kr.72.239 kr./m²
Vingårds Alle 69, st. tv
2900 Hellerup		73 m²9 m08-06-20255.695.000 kr.78.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden