Menu
For mæglere Log ind
Brannersvej 27, st. 74.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Brannersvej 27, st. 74.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 432 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2612 m²
Bebygget areal
738 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.220 kr/m².2.775.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrannersvej gns: 50.000 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.769.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.300.000 kr / Estimat: 2.697.273 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brannersvej 27, st. 74
2920 Charlottenlund		57 m²0 m13-11-20233.599.000 kr.63.140 kr./m²
Brannersvej 23, 3. 45
2920 Charlottenlund		56 m²44 m28-06-20252.850.000 kr.50.893 kr./m²
Brannersvej 21, 3. 21
2920 Charlottenlund		56 m²50 m13-11-20232.600.000 kr.46.429 kr./m²
Brannersvej 27, 2. 87
2920 Charlottenlund		59 m²0 m22-03-20252.795.000 kr.47.373 kr./m²
Brannersvej 23, 1. 31
2920 Charlottenlund		55 m²44 m27-10-20232.275.000 kr.41.364 kr./m²
Brannersvej 21, 1. 7
2920 Charlottenlund		55 m²50 m28-08-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 42
2920 Charlottenlund		51 m²44 m22-06-20252.450.000 kr.48.039 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 37
2920 Charlottenlund		51 m²44 m05-02-20252.500.000 kr.49.020 kr./m²
Brannersvej 27, 1. 81
2920 Charlottenlund		64 m²0 m14-05-20253.195.000 kr.49.922 kr./m²
Brannersvej 27, 2. 85
2920 Charlottenlund		49 m²0 m14-12-20252.745.000 kr.56.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden