Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Sønderskovvej 29

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
968 m²
Bebygget areal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.495 kr/m².1.689.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 22.867 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.579 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.544.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden sep. 2025
230k1,1M1,9M2,8M3,6M19962000200320102013201620192022202530. sep. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.544.495 kr.Markedet · 1996404.656 kr.Markedet · 1997425.264 kr.Markedet · 1998469.280 kr.Markedet · 2000503.440 kr.Markedet · 2001590.632 kr.Markedet · 2002229.768 kr.Markedet · 2003669.984 kr.Markedet · 2005757.624 kr.Markedet · 20071.109.416 kr.Markedet · 2010874.048 kr.Markedet · 2011828.408 kr.Markedet · 2012893.144 kr.Markedet · 2013721.952 kr.Markedet · 20141.361.416 kr.Markedet · 2015785.344 kr.Markedet · 20161.049.328 kr.Markedet · 20171.172.808 kr.Markedet · 20183.634.064 kr.Markedet · 20191.106.000 kr.Markedet · 20201.024.408 kr.Markedet · 20211.225.840 kr.Markedet · 20221.362.760 kr.Markedet · 20231.207.472 kr.Markedet · 20241.389.360 kr.Markedet · 20251.938.496 kr.Markedet · 20261.364.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.544.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 33
8520 Lystrup		53 m²7 m25-08-20241.148.000 kr.21.660 kr./m²
Sønderskovvej 87
8520 Lystrup		53 m²67 m29-01-20241.170.000 kr.22.075 kr./m²
Sønderskovvej 121
8520 Lystrup		53 m²105 m30-09-20251.115.000 kr.21.038 kr./m²
Sønderskovvej 15
8520 Lystrup		79 m²12 m24-01-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 45
8520 Lystrup		79 m²20 m03-11-20252.225.000 kr.28.165 kr./m²
Sønderskovvej 43
8520 Lystrup		79 m²21 m06-05-20251.995.000 kr.25.253 kr./m²
Sønderskovvej 53
8520 Lystrup		79 m²33 m14-10-20251.800.000 kr.22.785 kr./m²
Sønderskovvej 127
8520 Lystrup		79 m²114 m10-01-20261.925.000 kr.24.367 kr./m²
Sønderskovvej 135
8520 Lystrup		79 m²119 m14-03-20241.960.000 kr.24.810 kr./m²
Sønderskovvej 79
8520 Lystrup		80 m²56 m21-08-20241.599.000 kr.19.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden