Pilegårdsparken 83

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.510 kr/m².7.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.588.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.588.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	19 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	317 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	261 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	64 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	30 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	107 m	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	353 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	246 m	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	292 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	393 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu