Hovedgaden 8A

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².2.088.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.342 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.977.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	87 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	531 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	58 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	909 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	25 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	33 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	901 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	258 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	263 m	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	329 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu