Østervinge 3

Villa · 154 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.826 kr/m².3.588.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervinge gns: 29.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+42,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.571.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervinge 2B 6700 Esbjerg	116 m²	34 m	14-05-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Østervinge 15 6700 Esbjerg	110 m²	101 m	14-07-2024	3.340.000 kr.	30.364 kr./m²
Søndervinge 3 6700 Esbjerg	154 m²	84 m	02-07-2026	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Stormgade 105 6700 Esbjerg	150 m²	174 m	14-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Stormgade 119 6700 Esbjerg	158 m²	184 m	21-04-2026	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	376 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	548 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Haraldsgade 47 6700 Esbjerg	155 m²	568 m	14-06-2026	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	480 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	348 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu