Algade 10, 9300 Sæby — Villa · 196 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 364 m², 5 værelser, renoveret i 1998. Beliggende i Sæby (9300). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1998

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.427 kr/m².2.616.500 kr.
2Vores vurdering2.656.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.639.312 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4 9300 Sæby	197 m²	376 m	21-07-2025	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	547 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	554 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	356 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	488 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	683 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	695 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	521 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	962 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	1,1 km	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu