Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebakken 46

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.706 kr/m².3.818.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 31.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.683.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden jun. 2021
341k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat3.683.316 kr.Markedet · 1992639.846 kr.Markedet · 1993441.150 kr.Markedet · 1994861.084 kr.Markedet · 1995859.350 kr.Markedet · 1996895.560 kr.Markedet · 1997897.600 kr.Markedet · 19981.071.204 kr.Markedet · 1999997.764 kr.Markedet · 20001.163.004 kr.Markedet · 20011.384.752 kr.Markedet · 20021.478.592 kr.Markedet · 20031.474.716 kr.Markedet · 20041.194.726 kr.Markedet · 20051.604.766 kr.Markedet · 20062.259.096 kr.Markedet · 20072.151.384 kr.Markedet · 20082.117.724 kr.Markedet · 20091.678.818 kr.Markedet · 20101.853.136 kr.Markedet · 20111.870.476 kr.Markedet · 20121.747.566 kr.Markedet · 20131.945.650 kr.Markedet · 20141.867.518 kr.Markedet · 20151.980.942 kr.Markedet · 20162.193.918 kr.Markedet · 20172.080.086 kr.Markedet · 20182.395.470 kr.Markedet · 20192.263.584 kr.Markedet · 20202.617.524 kr.Markedet · 20212.798.268 kr.Markedet · 20223.236.052 kr.Markedet · 20232.699.940 kr.Markedet · 20243.332.646 kr.Markedet · 20253.524.610 kr.Markedet · 20264.074.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 29
2605 Brøndby		102 m²53 m22-06-20263.665.000 kr.35.931 kr./m²
Kirkebakken 33
2605 Brøndby		98 m²34 m14-04-20264.499.000 kr.45.908 kr./m²
Kirkebakken 18
2605 Brøndby		107 m²258 m22-01-20253.750.000 kr.35.047 kr./m²
Kirkebakken 27
2605 Brøndby		121 m²70 m21-08-20253.800.000 kr.31.405 kr./m²
Kirkebakken 31
2605 Brøndby		127 m²41 m20-05-20253.550.000 kr.27.953 kr./m²
Kirkebakken 36
2605 Brøndby		149 m²93 m06-05-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Åparken 120
2605 Brøndby		98 m²521 m07-09-20253.250.000 kr.33.163 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²351 m02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Muldager 7
2605 Brøndby		99 m²694 m08-12-20243.600.000 kr.36.364 kr./m²
Kirkeskellet 9
2605 Brøndby		110 m²306 m05-03-20254.500.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden