Hirsevænget 12

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².3.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.781.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.617.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.617.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	78 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	55 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	218 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	242 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	437 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	175 m²	487 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	369 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	373 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	410 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	418 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu