Vesterbrogade 29, 3. tv., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 5851 m²
Bebygget areal: 1432 m²
Erhvervsareal: 1094 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.432 kr/m².3.294.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbrogade gns: 18.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.255.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.255.778 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	654 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	785 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²
Jernbanegade 13, 4. th. 7000 Fredericia	106 m²	86 m	02-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. tv 7000 Fredericia	125 m²	1,4 km	19-01-2025	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 3. tv. 7000 Fredericia	125 m²	1,4 km	13-03-2026	3.670.000 kr.	29.360 kr./m²
Carolinelund 2, 2. th 7000 Fredericia	126 m²	1,4 km	27-04-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Carolinelund 2, 3. th 7000 Fredericia	126 m²	1,4 km	13-04-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. th 7000 Fredericia	127 m²	1,4 km	20-05-2025	3.395.000 kr.	26.732 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 3. th 7000 Fredericia	127 m²	1,4 km	05-02-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 4. th 7000 Fredericia	127 m²	1,4 km	23-03-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu