Menu
For mæglere Log ind
Gl Frijsenborgvej 18

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Frijsenborgvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Hammel (8450). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1987

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
440 m²
Erhvervsareal
440 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.987 kr/m².2.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.857 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.819.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.953.704 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Frijsenborgvej 39
8450 Hammel		165 m²296 m02-04-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Frederiks Alle 7
8450 Hammel		151 m²165 m05-11-20242.395.000 kr.15.861 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²181 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Frederiks Alle 4
8450 Hammel		156 m²101 m05-07-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²110 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²417 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²419 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Gl Randersvej 27
8450 Hammel		140 m²182 m26-08-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Enghavevej 8
8450 Hammel		150 m²733 m25-02-20241.530.000 kr.10.200 kr./m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²531 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden