Håbets Allé 71, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.228 kr/m².4.095.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 41.835 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.189.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Allé 18, st. 2700 Brønshøj	96 m²	411 m	03-10-2024	5.095.000 kr.	53.073 kr./m²
Håbets Allé 27, 4. 2700 Brønshøj	115 m²	375 m	05-10-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Håbets Allé 7, 2. tv 2700 Brønshøj	81 m²	520 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	520 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²
Håbets Allé 18, 1. 2700 Brønshøj	78 m²	411 m	07-07-2026	6.345.000 kr.	81.346 kr./m²
Håbets Allé 27, 3. th 2700 Brønshøj	70 m²	375 m	10-11-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Håbets Allé 27, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	375 m	19-03-2024	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Håbets Allé 14, 2. th 2700 Brønshøj	62 m²	439 m	21-08-2024	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	552 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Degnemose Allé 2A, 2. 2 2700 Brønshøj	104 m²	617 m	13-05-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu