Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Solsiden 14

Fritidshus · 271 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 271 m², grund på 3.119 m², 10 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
3119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.337 kr/m².5.821.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.092.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden okt. 2017
914k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20171.720.000 kr.4. jun. 20216.650.000 kr.I dag · vores estimat7.092.263 kr.Markedet · 19922.518.132 kr.Markedet · 19931.651.203 kr.Markedet · 1994963.134 kr.Markedet · 19951.502.153 kr.Markedet · 19961.677.490 kr.Markedet · 19972.390.220 kr.Markedet · 19981.474.240 kr.Markedet · 19992.608.917 kr.Markedet · 20002.474.230 kr.Markedet · 20012.457.428 kr.Markedet · 20022.657.697 kr.Markedet · 20033.011.081 kr.Markedet · 20043.526.252 kr.Markedet · 20053.985.326 kr.Markedet · 20063.204.033 kr.Markedet · 20075.733.547 kr.Markedet · 20086.636.519 kr.Markedet · 20094.841.144 kr.Markedet · 20104.665.536 kr.Markedet · 20114.828.136 kr.Markedet · 20125.088.025 kr.Markedet · 20132.696.721 kr.Markedet · 20143.831.127 kr.Markedet · 20154.102.398 kr.Markedet · 20165.110.789 kr.Markedet · 20174.999.137 kr.Markedet · 20185.066.616 kr.Markedet · 20195.504.552 kr.Markedet · 20206.022.162 kr.Markedet · 20216.829.200 kr.Markedet · 20226.760.908 kr.Markedet · 20238.686.634 kr.Markedet · 20248.077.968 kr.Markedet · 20256.795.054 kr.Markedet · 20268.662.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2017 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
4. jun. 2021 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.092.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.720.000 kr.
  • 2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 6
6857 Blåvand		250 m²128 m08-08-20246.076.000 kr.24.304 kr./m²
Solsiden 20A
6857 Blåvand		220 m²74 m20-12-20248.200.000 kr.37.273 kr./m²
Solsiden 16A
6857 Blåvand		190 m²72 m26-05-20245.365.000 kr.28.237 kr./m²
Solsiden 48
6857 Blåvand		181 m²328 m29-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Ved Volden 9
6857 Blåvand		301 m²686 m12-06-20247.400.000 kr.24.585 kr./m²
Søren Gades Mark 16
6857 Blåvand		221 m²266 m17-07-20259.400.000 kr.42.534 kr./m²
Bjergbovej 9
6857 Blåvand		255 m²1,3 km06-08-20257.450.000 kr.29.216 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9
6857 Blåvand		226 m²559 m11-08-20244.250.000 kr.18.805 kr./m²
Sandtoftevej 38B
6857 Blåvand		220 m²580 m14-04-20243.800.000 kr.17.273 kr./m²
Bakkedraget 10
6857 Blåvand		235 m²1,1 km28-12-20232.775.000 kr.11.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden