Gl Vardevej 27, 1. tv., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 146 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.368 kr/m².1.526.300 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 2.077.400 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 27, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	0 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Gl Vardevej 13, 2. 11 6700 Esbjerg	120 m²	137 m	05-01-2025	2.393.000 kr.	19.942 kr./m²
Skjoldsgade 103, 3. th. 6700 Esbjerg	75 m²	395 m	12-05-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Skjoldsgade 101, 2. 8 6700 Esbjerg	73 m²	402 m	16-07-2024	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Strandby Plads 5, 4. tv 6700 Esbjerg	71 m²	216 m	12-02-2024	1.475.000 kr.	20.775 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	486 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	486 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	279 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Marbækvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	358 m	30-09-2025	1.270.000 kr.	16.494 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 2. 2 6700 Esbjerg	75 m²	648 m	13-11-2025	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu