Ingemanns Alle 175A, 1. tv., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2014

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2760 m²
Bebygget areal: 740 m²
Erhvervsareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.923 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 17.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.166.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 2.358.030 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 67B, 2. th. 6700 Esbjerg	79 m²	245 m	20-04-2026	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Grundtvigs Alle 7, st. mf 6700 Esbjerg	91 m²	1,0 km	17-12-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Danmarksgade 18, 2. 6700 Esbjerg	89 m²	1,3 km	20-11-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Rørkjærsgade 14, 1. 127 6700 Esbjerg	86 m²	1,0 km	04-06-2025	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 121 6700 Esbjerg	85 m²	959 m	23-04-2025	1.445.000 kr.	17.000 kr./m²
Rørkjærsgade 12, 1. 105 6700 Esbjerg	85 m²	1,0 km	15-04-2025	1.535.000 kr.	18.059 kr./m²
Rolfsgade 97, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	1,5 km	11-09-2025	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 1. tv 6700 Esbjerg	89 m²	1,5 km	22-11-2023	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Torvegade 72, 1. th. 6700 Esbjerg	93 m²	1,2 km	23-04-2026	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	1,3 km	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu