Islandsgade 38, st. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1910

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 591 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².1.105.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 17.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.018.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.308.508 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1977majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	100 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	110 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	0 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th. 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Finlandsgade 38, 1. th. 6700 Esbjerg	58 m²	99 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Willemoesgade 48, 3. tv 6700 Esbjerg	56 m²	395 m	13-10-2023	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 2. tv. 6700 Esbjerg	56 m²	424 m	13-08-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	395 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Cort Adelers Gade 9, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	442 m	13-11-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Skjoldsgade 92, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	500 m	19-07-2025	1.210.000 kr.	20.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu