Østre Havnevej 2, 6700 Esbjerg — Villa · 270 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 417 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2015

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.959 kr/m².5.533.800 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.145.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.698.000 kr / Estimat: 5.145.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 14 6700 Esbjerg	300 m²	387 m	27-06-2025	6.375.000 kr.	21.250 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	616 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	1,1 km	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	983 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	1,5 km	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	590 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	1,1 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	879 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	2,0 km	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	2,5 km	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu