Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hededammen 12

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.224 kr/m².5.597.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.948.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden apr. 2021
874k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.755.000 kr.I dag · vores estimat5.948.034 kr.Markedet · 1992968.382 kr.Markedet · 1993943.260 kr.Markedet · 19941.144.710 kr.Markedet · 1995955.426 kr.Markedet · 19961.088.462 kr.Markedet · 19971.570.046 kr.Markedet · 19981.863.926 kr.Markedet · 19991.767.862 kr.Markedet · 20001.794.090 kr.Markedet · 20011.986.692 kr.Markedet · 20021.991.590 kr.Markedet · 20031.979.266 kr.Markedet · 20042.107.088 kr.Markedet · 20052.946.700 kr.Markedet · 20064.036.742 kr.Markedet · 20074.229.660 kr.Markedet · 20083.511.708 kr.Markedet · 20093.055.562 kr.Markedet · 20103.297.460 kr.Markedet · 20113.768.458 kr.Markedet · 20122.838.786 kr.Markedet · 20133.443.610 kr.Markedet · 20142.956.970 kr.Markedet · 20153.506.178 kr.Markedet · 20163.778.254 kr.Markedet · 20173.686.614 kr.Markedet · 20183.709.840 kr.Markedet · 20193.960.586 kr.Markedet · 20204.290.490 kr.Markedet · 20214.993.432 kr.Markedet · 20225.625.748 kr.Markedet · 20234.994.854 kr.Markedet · 20245.166.126 kr.Markedet · 20255.598.256 kr.Markedet · 20267.062.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.755.000 kr.
I dag · vores estimat
5.948.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.755.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hededammen 5
2730 Herlev		161 m²64 m01-09-20265.900.000 kr.36.646 kr./m²
Hededammen 9
2730 Herlev		126 m²42 m20-05-20245.095.000 kr.40.437 kr./m²
Hededammen 15
2730 Herlev		113 m²55 m11-05-20245.100.000 kr.45.133 kr./m²
Hededammen 13
2730 Herlev		110 m²49 m26-08-20253.937.500 kr.35.795 kr./m²
Hededammen 18
2730 Herlev		216 m²53 m15-04-20247.390.000 kr.34.213 kr./m²
Højbuen 21
2730 Herlev		160 m²227 m18-03-20245.110.000 kr.31.938 kr./m²
J E Pitznersvej 52
2730 Herlev		158 m²509 m04-04-20246.445.000 kr.40.791 kr./m²
Gavlbakken 10
2730 Herlev		158 m²566 m04-01-20264.900.000 kr.31.013 kr./m²
Våbenstedvej 91
2730 Herlev		159 m²552 m16-07-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Borgerdiget 126
2730 Herlev		158 m²614 m18-12-20254.300.000 kr.27.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden