Leosalle 44

Villa · 246 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.671 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.843 kr/m².2.230.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.209 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+27,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.395.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
1985majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	287 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	160 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	58 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	222 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	364 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	98 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	168 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	198 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	613 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	891 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu