Bregnevej 34, 7470 Karup J — Villa · 136 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.106 kr/m².973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 5.540 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering918.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1980majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	123 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	26 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	133 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	131 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	301 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	561 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	410 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	472 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	244 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	244 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu