Marie Toftsvej 16, 4600 Køge — Villa · 188 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.672 kr/m².7.139.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarie gns: 38.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²+17,80 pct.
3Vores vurdering7.653.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.653.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.175.000 kr.
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	211 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	572 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	793 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	894 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	349 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	673 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	548 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	670 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	1,0 km	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	420 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu