Torvet 8

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.635 kr/m².1.549.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.412.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2019aug.Ejerskifte920.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 10 7130 Juelsminde	153 m²	23 m	06-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	366 m	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	883 m	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	115 m	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	240 m	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	406 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	106 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	455 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Fasanvej 13 7130 Juelsminde	112 m²	795 m	03-03-2024	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	869 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu