Menu
For mæglere Log ind
Gl Rådhusvej 29
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Gl Rådhusvej 29

Villa · 126 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
938 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.796 kr/m².4.433.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 29.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.333.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 6.573.731 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²18 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Slettebjergvej 5
2750 Ballerup		124 m²118 m18-11-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Lerbjergvej 5
2750 Ballerup		131 m²177 m03-12-20243.500.000 kr.26.718 kr./m²
Industriparken 5
2750 Ballerup		130 m²384 m12-10-20253.420.000 kr.26.308 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²217 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Linde Alle 42
2750 Ballerup		117 m²231 m10-11-20253.805.000 kr.32.521 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²446 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²259 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Hørhaven 25
2750 Ballerup		116 m²261 m01-07-20254.550.000 kr.39.224 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²410 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden