Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Borgergade 13

Villa · 377 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 630 m², 16 værelser, opført i 1943. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
16
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².2.422.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 10.214 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk377 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.996.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden jun. 2021
276k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat2.996.941 kr.Markedet · 19922.458.794 kr.Markedet · 19931.624.116 kr.Markedet · 19941.454.843 kr.Markedet · 19951.206.777 kr.Markedet · 19961.739.855 kr.Markedet · 19971.996.969 kr.Markedet · 19981.756.820 kr.Markedet · 19991.836.367 kr.Markedet · 20003.229.382 kr.Markedet · 2001431.665 kr.Markedet · 20023.169.062 kr.Markedet · 20033.368.118 kr.Markedet · 20042.760.017 kr.Markedet · 20053.742.102 kr.Markedet · 20064.669.522 kr.Markedet · 20074.227.301 kr.Markedet · 20085.438.979 kr.Markedet · 20094.220.138 kr.Markedet · 20102.174.913 kr.Markedet · 20115.089.123 kr.Markedet · 2012276.341 kr.Markedet · 20134.084.041 kr.Markedet · 20143.958.500 kr.Markedet · 20155.314.946 kr.Markedet · 20164.786.015 kr.Markedet · 20173.528.343 kr.Markedet · 20184.738.890 kr.Markedet · 20194.278.573 kr.Markedet · 20204.168.866 kr.Markedet · 20214.596.761 kr.Markedet · 20224.282.720 kr.Markedet · 20233.548.324 kr.Markedet · 20244.215.614 kr.Markedet · 20255.186.389 kr.Markedet · 20262.979.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.996.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²157 m23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²
Smedevej 16
4241 Vemmelev		236 m²397 m30-04-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Birkevej 2
4241 Vemmelev		242 m²556 m24-09-20241.845.000 kr.7.624 kr./m²
Enghavevej 86
4241 Vemmelev		247 m²687 m05-08-20252.950.000 kr.11.943 kr./m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²398 m09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Vejsgårdtoften 84
4241 Vemmelev		233 m²1,3 km03-11-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Strædet 3B
4241 Vemmelev		190 m²566 m16-09-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Hulhøjvej 14
4241 Vemmelev		199 m²993 m22-03-20242.350.000 kr.11.809 kr./m²
Vejsgårdtoften 19
4241 Vemmelev		197 m²1,0 km02-07-20253.667.000 kr.18.614 kr./m²
Bøgeparken 13
4241 Vemmelev		204 m²1,2 km07-07-20241.745.000 kr.8.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden