Ærtebjergvej 62

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.606 kr/m².5.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.748.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	43 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	132 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	116 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	266 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	255 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	75 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	115 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	256 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	97 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	272 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu