Jens Winthers Vej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.881 kr/m².1.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+19,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	92 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	116 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	75 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	110 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	151 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	78 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	309 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	321 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	324 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	604 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu