Sølagervejen 16

Villa · 95 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 42.197 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 42197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.696 kr/m².1.829.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.231.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,47 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	166 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	369 m	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	2,1 km	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	1,8 km	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	1,9 km	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	2,3 km	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	2,0 km	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	2,1 km	07-10-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	2,1 km	16-07-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	2,1 km	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu