Nørrehedevej 3, Tange

Villa · 211 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 7.064 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 7064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TangeMedian pris/m² for villa i Tange (8850, sidste 24 mdr.): 11.871 kr/m² × 211 m².2.504.781 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.663.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2010Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	140 m	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	374 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	44 m	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	698 m	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	545 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	410 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,4 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	710 m	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	610 m	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	769 m	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu