Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterled 19

Villa · 174 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.985 kr/m².3.656.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.754.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden jul. 2021
308k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat3.754.843 kr.Markedet · 1992892.446 kr.Markedet · 19931.042.608 kr.Markedet · 1994990.060 kr.Markedet · 1995952.128 kr.Markedet · 19961.011.810 kr.Markedet · 19971.001.892 kr.Markedet · 19981.052.874 kr.Markedet · 19991.476.216 kr.Markedet · 20001.439.328 kr.Markedet · 20011.402.092 kr.Markedet · 20021.599.756 kr.Markedet · 20031.606.890 kr.Markedet · 20041.576.788 kr.Markedet · 20051.919.568 kr.Markedet · 20062.011.266 kr.Markedet · 20072.088.348 kr.Markedet · 20082.364.834 kr.Markedet · 20092.587.728 kr.Markedet · 20102.232.246 kr.Markedet · 20112.196.924 kr.Markedet · 20121.837.614 kr.Markedet · 20132.192.400 kr.Markedet · 20141.205.298 kr.Markedet · 20151.795.506 kr.Markedet · 20161.864.236 kr.Markedet · 20172.101.398 kr.Markedet · 20182.220.588 kr.Markedet · 20192.433.042 kr.Markedet · 20202.610.000 kr.Markedet · 20212.883.006 kr.Markedet · 20223.890.640 kr.Markedet · 20232.942.688 kr.Markedet · 20243.437.022 kr.Markedet · 20253.332.448 kr.Markedet · 20263.599.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.754.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²118 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Vesterled 41
8300 Odder		141 m²181 m18-09-20243.570.000 kr.25.319 kr./m²
Vesterled 15
8300 Odder		135 m²52 m13-05-20253.270.000 kr.24.222 kr./m²
Snærildvej 45
8300 Odder		170 m²201 m21-08-20243.320.000 kr.19.529 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²261 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²251 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Egelunden 6
8300 Odder		168 m²283 m26-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Hørkærs Ager 22
8300 Odder		172 m²524 m10-03-20253.775.000 kr.21.948 kr./m²
Uldhøjs Ager 8
8300 Odder		179 m²391 m09-04-20264.628.000 kr.25.855 kr./m²
Hørkærs Ager 46
8300 Odder		174 m²735 m25-08-20253.650.000 kr.20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden