Nymarksvej 90

Villa · 68 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.169 kr/m².1.425.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.174.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,44 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 682.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2020jul.Ejerskifte682.500 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	94 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	59 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Nymarksvej 47 7000 Fredericia	101 m²	134 m	18-09-2025	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Nymarksvej 81 7000 Fredericia	105 m²	197 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nymarksvej 154 7000 Fredericia	120 m²	492 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nymarksvej 178 7000 Fredericia	125 m²	672 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	496 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	584 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	737 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	765 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu