Gøgebakken 16, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.824 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 36 m².822.168 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering901.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	457 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	46 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	696 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	656 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,2 km	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	583 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,4 km	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Eskemosevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,4 km	05-12-2023	655.000 kr.	18.714 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	431 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	927 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu