Kornvænget 89

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.528 kr/m².3.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.299.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	128 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Kornvænget 81 3600 Frederikssund	171 m²	97 m	29-05-2024	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	176 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	319 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	160 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Kornvænget 147 3600 Frederikssund	140 m²	172 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	248 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	86 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	28 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	578 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu