Vårbuen 7

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.015 kr/m².4.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 28.172 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.672.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1989okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårbuen 3 2750 Ballerup	126 m²	47 m	24-11-2023	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Vårbuen 49 2750 Ballerup	136 m²	200 m	08-12-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Vårbuen 80 2750 Ballerup	150 m²	225 m	11-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Vårbuen 53 2750 Ballerup	151 m²	185 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Vårbuen 18 2750 Ballerup	162 m²	261 m	09-01-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Vårbuen 28 2750 Ballerup	177 m²	213 m	21-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Sommerbuen 21 2750 Ballerup	130 m²	165 m	30-03-2024	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	314 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	516 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	440 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu