Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tingstrupvej 112, Tingstrup

Landejendom · 284 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 14.300 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
14300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.549 kr/m².10.673.010 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.830.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden nov. 2025
126k13,3M26,4M39,6M52,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.830.346 kr.Markedet · 19922.323.688 kr.Markedet · 19932.861.868 kr.Markedet · 1994673.080 kr.Markedet · 19952.111.540 kr.Markedet · 19961.830.380 kr.Markedet · 19971.921.544 kr.Markedet · 19985.957.184 kr.Markedet · 19991.796.868 kr.Markedet · 20001.862.188 kr.Markedet · 20012.600.872 kr.Markedet · 20024.471.580 kr.Markedet · 20032.032.872 kr.Markedet · 20045.600.480 kr.Markedet · 20052.213.780 kr.Markedet · 20065.997.796 kr.Markedet · 20075.905.212 kr.Markedet · 20082.563.952 kr.Markedet · 2009450.708 kr.Markedet · 20101.750.576 kr.Markedet · 20114.923.140 kr.Markedet · 20123.124.000 kr.Markedet · 20133.448.612 kr.Markedet · 20142.310.624 kr.Markedet · 20153.693.420 kr.Markedet · 20161.282.260 kr.Markedet · 20174.207.460 kr.Markedet · 20184.991.868 kr.Markedet · 20192.517.376 kr.Markedet · 20202.930.596 kr.Markedet · 20217.333.448 kr.Markedet · 20228.220.948 kr.Markedet · 20233.670.700 kr.Markedet · 20243.486.952 kr.Markedet · 20254.361.388 kr.Markedet · 20265.631.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.830.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²1,9 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²3,0 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²1,5 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft
7700 Thisted		267 m²4,8 km03-02-20268.200.000 kr.30.712 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²5,1 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²6,1 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²3,4 km02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²6,5 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²5,4 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²4,0 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden