Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 93G

Villa · 223 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².1.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.397.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden jul. 2021
856k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20212.275.000 kr.I dag · vores estimat2.397.823 kr.Markedet · 1992861.226 kr.Markedet · 1993879.066 kr.Markedet · 19941.069.508 kr.Markedet · 1995996.364 kr.Markedet · 19961.181.008 kr.Markedet · 19971.158.485 kr.Markedet · 19981.173.649 kr.Markedet · 19991.438.796 kr.Markedet · 20001.452.399 kr.Markedet · 20011.559.662 kr.Markedet · 20021.283.142 kr.Markedet · 20031.606.046 kr.Markedet · 20041.420.956 kr.Markedet · 20051.841.534 kr.Markedet · 20062.340.608 kr.Markedet · 20072.509.642 kr.Markedet · 20082.841.020 kr.Markedet · 20093.006.709 kr.Markedet · 20102.717.701 kr.Markedet · 20112.539.747 kr.Markedet · 20122.049.147 kr.Markedet · 20131.991.836 kr.Markedet · 20142.056.729 kr.Markedet · 20152.745.799 kr.Markedet · 20162.545.545 kr.Markedet · 20172.489.126 kr.Markedet · 20182.713.687 kr.Markedet · 20192.699.861 kr.Markedet · 20203.336.972 kr.Markedet · 20213.636.684 kr.Markedet · 20223.433.531 kr.Markedet · 20233.646.496 kr.Markedet · 20243.549.491 kr.Markedet · 20253.603.680 kr.Markedet · 20263.750.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 91
8700 Horsens		173 m²58 m21-08-20251.775.000 kr.10.260 kr./m²
Vedbæksalle 110
8700 Horsens		159 m²121 m27-10-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86
8700 Horsens		164 m²376 m22-05-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²147 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²424 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 113
8700 Horsens		136 m²104 m07-05-20261.550.000 kr.11.397 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²799 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vedbæksalle 106
8700 Horsens		123 m²155 m02-07-20261.615.000 kr.13.130 kr./m²
Vedbæksalle 83
8700 Horsens		115 m²110 m18-02-20261.150.000 kr.10.000 kr./m²
Vedbæksalle 115
8700 Horsens		115 m²130 m23-06-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden