Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 37

Villa · 225 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.800 m², 9 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.722 kr/m².7.817.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.973.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden jun. 2021
1,1M4,9M8,7M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20218.900.000 kr.I dag · vores estimat8.973.661 kr.Markedet · 19922.025.000 kr.Markedet · 19932.099.475 kr.Markedet · 19941.617.525 kr.Markedet · 19951.800.900 kr.Markedet · 19961.537.425 kr.Markedet · 19972.856.375 kr.Markedet · 19983.206.250 kr.Markedet · 19993.665.025 kr.Markedet · 20004.181.175 kr.Markedet · 20013.891.600 kr.Markedet · 20023.620.700 kr.Markedet · 20034.668.975 kr.Markedet · 20043.598.425 kr.Markedet · 20054.291.425 kr.Markedet · 20068.541.450 kr.Markedet · 200711.111.175 kr.Markedet · 20085.365.350 kr.Markedet · 20094.175.325 kr.Markedet · 20105.815.125 kr.Markedet · 20117.875.000 kr.Markedet · 20124.840.200 kr.Markedet · 20136.695.775 kr.Markedet · 20146.001.200 kr.Markedet · 20153.811.500 kr.Markedet · 20166.878.700 kr.Markedet · 20177.137.675 kr.Markedet · 20186.206.850 kr.Markedet · 20197.734.375 kr.Markedet · 20207.707.375 kr.Markedet · 20218.814.600 kr.Markedet · 20228.754.525 kr.Markedet · 20238.337.600 kr.Markedet · 202410.929.600 kr.Markedet · 202510.980.675 kr.Markedet · 202613.548.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.973.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²86 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²157 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²362 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²477 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²312 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²223 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²502 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²608 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²704 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²580 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden