Granbakken 15, Kolby Kås

Villa · 193 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.967 kr/m².1.494.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.504.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte612.500 kr.
2021jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	777 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	1,5 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	747 m	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,8 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,5 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,9 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,6 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	3,5 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	5,0 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	5,4 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu