Solvangs Allé 13

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangs gns: 7.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.218.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1969aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	136 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	124 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	478 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	448 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	824 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	909 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	694 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	851 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	871 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	594 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu