Menu
For mæglere Log ind
Dansborg Alle 2B, 2. th
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Dansborg Alle 2B, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
620 m²
Bebygget areal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.170 kr/m².2.197.610 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDansborg gns: 36.275 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.501 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.587.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.829.022 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden apr. 2021
161k641k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20211.270.000 kr.I dag · vores estimat1.587.250 kr.Markedet · 1992309.401 kr.Markedet · 1993319.600 kr.Markedet · 1994275.138 kr.Markedet · 1995253.377 kr.Markedet · 1996298.732 kr.Markedet · 1997314.571 kr.Markedet · 1998446.218 kr.Markedet · 1999455.054 kr.Markedet · 2000502.289 kr.Markedet · 2001564.987 kr.Markedet · 2002694.707 kr.Markedet · 2003592.012 kr.Markedet · 2004668.857 kr.Markedet · 2005691.135 kr.Markedet · 2006930.976 kr.Markedet · 20071.192.531 kr.Markedet · 2008877.020 kr.Markedet · 2009721.121 kr.Markedet · 2010814.651 kr.Markedet · 2011790.634 kr.Markedet · 2012950.575 kr.Markedet · 2013540.500 kr.Markedet · 2014770.706 kr.Markedet · 2015916.500 kr.Markedet · 2016990.337 kr.Markedet · 20171.044.998 kr.Markedet · 20181.189.899 kr.Markedet · 20191.182.520 kr.Markedet · 20201.298.187 kr.Markedet · 20211.474.766 kr.Markedet · 20221.570.505 kr.Markedet · 20231.279.716 kr.Markedet · 20241.566.651 kr.Markedet · 20251.590.198 kr.Markedet · 20261.794.977 kr.Markedet · 20271.502.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.587.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dansborg Alle 2A, 2. tv
2650 Hvidovre		47 m²12 m30-10-20241.550.000 kr.32.979 kr./m²
Dansborg Alle 2B, 1. th
2650 Hvidovre		51 m²0 m20-05-20241.625.000 kr.31.863 kr./m²
Dansborg Alle 2B, 2. tv
2650 Hvidovre		51 m²0 m05-11-20231.660.000 kr.32.549 kr./m²
Dansborg Alle 2A, 1. tv
2650 Hvidovre		51 m²12 m02-11-20241.825.000 kr.35.784 kr./m²
Dansborg Alle 2, 1. tv
2650 Hvidovre		51 m²25 m11-11-20251.800.100 kr.35.296 kr./m²
Dansborg Alle 3A
2650 Hvidovre		61 m²72 m31-10-20242.400.000 kr.39.344 kr./m²
Dansborg Alle 3, 1. 2
2650 Hvidovre		72 m²67 m31-08-20263.101.000 kr.43.069 kr./m²
Dansborg Alle 3, 1. 4
2650 Hvidovre		72 m²67 m12-02-20252.720.000 kr.37.778 kr./m²
Dansborg Alle 3, 1. 2
2650 Hvidovre		72 m²67 m23-10-20242.620.000 kr.36.389 kr./m²
Dansborg Alle 3, 2. 4
2650 Hvidovre		73 m²67 m07-10-20252.675.000 kr.36.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden