Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Boserupvej 314A

Villa · 272 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.094 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.908 kr/m².10.509.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.354.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden okt. 2017
1,1M5,9M10,6M15,4M20,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.600.000 kr.14. jun. 20219.995.000 kr.I dag · vores estimat10.354.310 kr.Markedet · 19922.101.744 kr.Markedet · 19931.294.992 kr.Markedet · 19942.019.056 kr.Markedet · 19951.919.776 kr.Markedet · 19962.200.208 kr.Markedet · 19972.581.008 kr.Markedet · 19981.074.944 kr.Markedet · 19993.541.712 kr.Markedet · 20003.986.704 kr.Markedet · 20012.621.808 kr.Markedet · 20023.645.072 kr.Markedet · 20034.270.672 kr.Markedet · 20043.002.336 kr.Markedet · 20054.888.112 kr.Markedet · 20068.768.736 kr.Markedet · 200720.178.864 kr.Markedet · 20088.185.568 kr.Markedet · 20098.286.752 kr.Markedet · 20106.300.336 kr.Markedet · 20115.671.472 kr.Markedet · 20125.548.800 kr.Markedet · 20134.217.632 kr.Markedet · 20145.227.568 kr.Markedet · 20155.796.592 kr.Markedet · 20165.927.152 kr.Markedet · 20176.238.048 kr.Markedet · 20186.877.520 kr.Markedet · 20197.526.784 kr.Markedet · 20208.097.440 kr.Markedet · 202110.649.072 kr.Markedet · 202212.686.352 kr.Markedet · 202310.869.120 kr.Markedet · 20248.559.296 kr.Markedet · 202510.581.888 kr.Markedet · 202610.486.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.354.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 314B
3050 Humlebæk		175 m²20 m10-10-20258.700.000 kr.49.714 kr./m²
Boserupvej 506
3050 Humlebæk		163 m²311 m13-03-20255.900.000 kr.36.196 kr./m²
Boserupvej 109
3050 Humlebæk		159 m²205 m18-03-20256.100.000 kr.38.365 kr./m²
Gammel Torpenvej 41
3050 Humlebæk		270 m²825 m13-06-20248.495.000 kr.31.463 kr./m²
Langebjergvej 219
3050 Humlebæk		242 m²529 m14-12-20237.995.000 kr.33.037 kr./m²
Linde Alle 6
3050 Humlebæk		263 m²1,2 km25-09-202515.900.000 kr.60.456 kr./m²
Ved Hegnet 10
3050 Humlebæk		238 m²676 m10-12-20246.900.000 kr.28.992 kr./m²
Nederste Torpenvej 29
3050 Humlebæk		235 m²741 m31-10-20269.500.000 kr.40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29
3050 Humlebæk		235 m²741 m26-08-20269.500.000 kr.40.426 kr./m²
Kystvej 9
3050 Humlebæk		290 m²1,4 km18-07-202526.100.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden